Equipo Objetivo
José Manuel Fuentes, Secretario Académico de Ingeniería en Construcción UNAB, destaca la importancia de un enfoque preventivo frente a un sistema frontal y cómo proteger tu vivienda.
"Adoptar una mentalidad preventiva en el mantenimiento de nuestros hogares genera un ambiente seguro, confortable y duradero", enfatiza.
El plan debe incluir revisiones de instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, así como el cuidado de artefactos de alto consumo energético.
Te dejamos a continuación el kit de nueve recomendaciones para proteger tu vivienda.
Es clave para revisar y asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones. Por ejemplo, la caída recurrente del interruptor automático del tablero eléctrico puede indicar un sobreconsumo y requerir asesoramiento profesional, generalmente puede ocurrir con artefactos de alto consumo energético como hervidor o calefactores eléctricos.
Evitar arrojar objetos sólidos por WC, lavaderos y lavaplatos, lavamanos para mantener limpias las cañerías que evacúan las aguas y prevenir obstrucciones. Reparar fugas de manera inmediata es importante para evitar pérdida de agua y problemas de higiene. Es recomendable periódicamente estar revisando la limpieza sifones.
Proteger las cañerías del frío extremo es crucial para evitar daños por congelamiento (para cañerías que están al exterior de la vivienda). Para ello, se recomienda la utilización de aislantes térmicos que mantengan la temperatura de las cañerías.
Es fundamental identificar puntos de pérdida de temperatura en la vivienda, como los puentes térmicos en muros, techumbre y pisos. Reducir la humedad en el hogar permite evitar daños mayores y mantener la salud de los residentes. Es importante reconocer desde dónde pueden provenir los problemas, si son por condensación, ventilación, etc.
Eliminar cualquier fuente de humedad es importante para prevenir daños a largo plazo en la estructura y para reducir costos de reparación en el futuro. Estos focos pueden generarse por filtraciones, acumulaciones de agua exteriores que se pueden acumular generando daños a las distintas superficies de la vivienda, ya sea muros, pisos, etc.
Fortalecer la envolvente de la vivienda mediante el cuidado de muros, puertas y ventanas garantiza un adecuado comportamiento térmico. Las pérdidas de temperatura en estas zonas, conocidas como puentes térmicos, pueden resolverse mediante la instalación de burletes en puertas o cambios más significativos en ventanas con uso de termopaneles a diferencia de ventanas tradicionales con vidrio simple.
Las superficies exteriores requieren mantenimiento regular para evitar la aparición de hongos, moho y musgos. Las pinturas especiales, como las impermeabilizantes y antihongos, son aliadas en esta tarea.
En las techumbres, se deben mantener limpios los canales y asegurar su correcto drenaje. Verificar uniones y sellos en las bajadas de agua es importante para evitar filtraciones.
Para entornos costeros, se agrega la protección de elementos metálicos ante la corrosión.
