El reajuste será automático para quienes ya cuenten con el beneficio y los nuevos postulantes podrán realizar su solicitud tanto vía online como presencial.
DS49: conoce el subsidio de vivienda sin deuda hipotecaria
El programa habitacional Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) busca permitir a las familias dentro del 40% más vulnerables acceder a la casa propia.
Bonos23/07/2025
Farid Zerene
En agosto se abrirá el proceso de postulación al Fondo Solidario de Elección de Vivienda para Compra (DS49), una iniciativa clave del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que busca facilitar el acceso a una vivienda digna a familias en situación de vulnerabilidad, sin necesidad de recurrir a una deuda hipotecaria.
Este subsidio permite diferentes formas de obtener una vivienda: se puede comprar una casa o departamento ya construido de manera individual con un grupo familiar, eligiendo la propiedad, o bien optar por integrarse a un proyecto habitacional colectivo que ya está aprobado por el SERVIU en cada región. Estos proyectos suelen estar organizados por comités de vivienda y ofrecen una alternativa más accesible.
Montos del subsidio DS49
El subsidio cubre la compra de una vivienda, con un precio máximo de 950 UF (aproximadamente 32 millones de pesos chilenos), a través de un aporte estatal base de 314 UF, que puede aumentar según ubicación geográfica, llegando hasta 1.050 UF en zonas extremas como Isla Mocha, Isla Pascua, Aysén y Magallanes.
Además, se debe considerar que quienes sean beneficiados por este programa no podrán optar a un crédito para complementar el financiamiento del precio de la vivienda.
Opciones de vivienda
Hay cuatro opciones de residencias a las que las familias pueden acceder:
- Construcción en sitio propio: corresponde a la construcción de una vivienda en un terreno que pertenece de la persona que postula. Puede ser postulación individual o colectiva.
- Construcción en nuevos terrenos: proyectos habitacionales que tengan mínimo 10 y máximo 160 viviendas. Se considera urbanización, equipamiento y áreas verdes. La postulación debe ser colectiva.
- Pequeños condominios: proyectos habitacionales que tienen de dos a nueve viviendas. De postulación colectiva, se desarrolla en un terreno urbano bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria que corresponde a la ley 19.357.
- Densificación predial: corresponde a la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya hay una o más propiedades habitacionales. Es de postulación individual o colectiva.
¿Cuáles son los requisitos del DS49?
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y estar en el 40% más vulnerable en el tramo de calificación socioeconómica. Además, se debe acreditar un grupo familiar, es decir, no se puede postular con un hogar unipersonal.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 10 UF (aproximadamente 392 mil pesos), a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
- Hay 5 excepciones para postular con un hogar unipersonal, estas son:
- Personas mayores.
- Personas viudas.
- Personas con un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN).
- Personas indígenas.
- Personas reconocidas en el Informe Valech.
¿Cómo postular al subsidio DS49?
- Abre una cuenta de ahorro y depositar en ella el ahorro de 10 UF.
- Informarse y solicitar orientación sobre los programas del MINVU. Consulta las fechas de postulación revisando el calendario de llamados en el sitio web del MINVU.
- Conoce el porcentaje de calificación socioeconómica de tu Registro Social de Hogares (RSH). Visitar el sitio web del RSH, llamar al 800 104777 o dirigirse a tu municipalidad.
- Puedes postular por internet con tu ClaveÚnica. También puedes postular presencialmente en las oficinas del SERVIU o instituciones públicas que el organismo habilite para hacerlo.
- Si quieres postular presencialmente, debes reservar un día y lugar en Minvu.cl o llamando a Minvu Aló:
- Horario de atención: lunes a jueves, de 08:30 a 16:00 horas, viernes de 08:30 a 14:00 horas.
Teléfono fijo: 600 901 11 11
Celular: 2 2 901 11 11
¿Cuándo postular?
Por ahora, el portal de Ventanilla Única Social muestra que las fechas de postulación serán informadas durante agosto.
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