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Alerta inversionistas: las claves al recibir una propiedad
Desde inspecciones detalladas hasta la identificación de defectos, esta guía ofrece una mirada esencial a lo que los inversionistas deben conocer al recibir una propiedad.
Servicios10/08/2023
Equipo Objetivo
Realizar inspecciones es una parte vital del proceso de compra o alquiler de una propiedad.
Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, subraya que "en promedio, alrededor del 100% de los departamentos presenta alguna falla en las terminaciones."
La inspección adecuada ayuda a evitar problemas posteriores, asegurando que la propiedad esté en buen estado antes de la entrega.
Los problemas más comunes en propiedades
Desde defectos en las terminaciones hasta problemas eléctricos, los defectos en una propiedad pueden ser diversos y costosos.
"Sorprendentemente, el 100% de los departamentos inspeccionados muestran defectos en las terminaciones. Además, un 95% presenta problemas relacionados con aspectos sanitarios, como agua y filtraciones", comenta Martínez.
Para un inversionista, estos problemas pueden significar un retorno de la inversión complicado y pérdida de tiempo y dinero.
Inspección como obligación para inversionista y arrendatario
No solo los compradores, sino también los arrendatarios deben estar atentos a la inspección de la propiedad.
Según Martínez, "mediante esta inspección, se revisa minuciosamente el estado general de la propiedad, lo que agiliza y optimiza el proceso de devolución de garantías."
La inspección se presenta como una garantía de transparencia y una inversión que ahorra tiempo y evita inconvenientes.
Desde la inspección previa hasta la verificación de los defectos comunes, cada paso es crucial para asegurarse de que la propiedad está en el estado prometido.
Como enfatiza Martínez, "hacer esto es más barato y demora menos tiempo, porque no hay que coordinar con arrendatarios y, cuando se compra, la post venta de las inmobiliarias está ahí mismo." Una estrategia prudente y bien planificada puede significar una inversión exitosa y una propiedad segura y satisfactoria.
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